Vertrauen Sie Ihre Immobilien immer nur einem Makler an
Indem Sie Ihre Immobilie nur einem Makler anvertrauen, verpflichtet sich dieser für eine bestimmte Zeit die Immobilie mit intensivem Arbeitseinsatz, nach Möglichkeit zu vermieten.
Zu den Aktivitäten eines Maklers zählt, dass er auf eigene Kosten Werbemaßnahmen, Besichtigungen und Verhandlungen durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Ein Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein Fachwissen und seine Marktkenntnisse in die Dienste des Kunden.
Ihr Risiko, wenn Sie Ihre Immobilie über viele Makler anbieten
Kein Makler wird sich verpflichtet fühlen besondere Aktivitäten an den Tag zu legen. Die Immobilie wird somit im Internet und ggf. in der Zeitung angeboten. Gleiches macht Makler B, C und D auch. Der Markt an Kunden die heute z.B. eine 2-Zimmer-Wohnung in einer bestimmten Preisklasse suchen ist begrenzt. Diese schauen ebenfalls in die Zeitung und ins Internet und stellen fest, dass Ihre Immobilie wie „Sauerbier“ angeboten wird. Der eine inseriert mit Garten, ein anderer mit Einbauküche, beim nächsten ist die Immobilie sogar 20€ günstiger. Was würden Sie persönlich als Mietinteressent von solch einem Angebot halten? Viele Vermieter sind im Irrglauben, dass jeder Makler andere Kunden hat und somit die Ausbeute an Interessenten besonders groß ist. Mietinteressenten wenden sich bei Ihrer Suche selten an nur einen Makler, sondern auch an mehrere.
Fazit:
Nur bei einem Alleinauftrag kann ein Vermieter davon ausgehen,
dass seine Immobilie optimal am Markt platziert wird.